Maison à vendre Rognes 8 pièces 252 m2 Bouches du Rhone (13840) - 1090000 €

Description Maison Rognes

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Nichée dans le secteur très recherché des Garrigues à Rognes, cette demeure de caractère déploie environ 252 m² de surface au sein d'un environnement typiquement provençal. La résidence principale, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité en 2016, propose 207 m² d'espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux, incluant une salle à manger sous plafond cathédrale, un vaste séjour avec verrière et poêle à bois, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée. Une cuisine ouverte moderne, deux suites parentales de plain-pied, un bureau et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace se prolonge par une salle de jeux avec cheminée, deux chambres additionnelles, une salle d'eau et un balcon.

En complément, une habitation d'amis indépendante de 45 m² permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif en toute intimité, grâce à son séjour, sa cuisine, sa chambre et son jardinet privatif.

Le parc paysager de 6 200 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, est une véritable oasis de détente avec sa piscine chauffée de 11x5 mètres, son pool-house et son boulodrome. Les passionnés d'équitation disposeront d'infrastructures dédiées comprenant quatre boxes, un atelier et un espace de 2 000 m² pouvant servir de paddock ou de carrière. Cette propriété unique allie avec brio l'authenticité de la Provence et des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle.

Les + du bien :
- Rénovation faite avec goût
- Terrain clôturé de plus de 6 200 m²
- Terrasses
- Eau chaude fournie par une chaudière à gaz
- Piscine chauffée par pompe à chaleur et poolhouse
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• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1981
• Terrain6274 m²
• Surface252 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C