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Description Prestige Saint-etienne-la-varenne
À proximité immédiate des grands axes reliant Lyon, Mâcon, la gare TGV et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, cette élégante propriété familiale datant de 1876 bénéficie d'un environnement privilégié.
Ancienne propriété viticole, elle peut également retrouver sa vocation d'origine grâce à la possibilité d'acquérir, en complément et selon les projets, tout ou partie de près de 7 hectares de vignes et de prés : 2 ha AOP Brouilly, 0,83 ha AOP Côte de Brouilly, 4 ha AOP Beaujolais-Villages et 0,52 ha de prés.
La propriété est nichée à flanc de colline, cette demeure de caractère du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre paisible, formant un ensemble harmonieux avec ses dépendances. Elle se compose d'une maison principale d'environ 270 m², d'une loge indépendante de 77 m², ainsi que de plusieurs annexes incluant garages, cuvage et caves .
La distribution classique, organisée autour d'un escalier central, dessert de belles pièces : une cuisine, deux salons et une salle à manger. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles offrent un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse.
L'authenticité des lieux a été soigneusement préservée : parquets anciens, moulures raffinées et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.
L'étage propose quatre chambres spacieuses, chacune d'environ 20 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et de vues dégagées sur la campagne environnante.
Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier, idéal pour des aménagements complémentaires.
Trois salles d'eau ont été aménagées au sein de la tour... à chaque étage une salle d'eau.
La loge, idéale en maison d'amis, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et, à l'étage, deux chambres. Elle est prolongée par une belle salle de jeux de 45 m², avec un espace équivalent à l'étage.
Les
- Annonce Pro
- Terrain3789 m2
- Surface270 m2
