Maison à vendre Lambesc 6 pièces 155 m2 Bouches du Rhone (13410)

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Description Maison Lambesc

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CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC (13410) - Située en périphérie du village, cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une vue dégagée sur les champs environnants. Implantée sur une parcelle plane et clôturée de plus de 4 800 m², sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 54 m² avec cheminée et climatisation, donnant sur une terrasse. Il est complété par une cuisine indépendante et son cellier attenant.
Côté nuit, ce niveau propose deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau (2 WC au total).

L'étage se compose d'une grande chambre double distribuant une seconde chambre en enfilade avec WC privatif, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, dressing ou espace junior).

Extérieur et annexes : jardin entièrement clôturé, abri de jardin et garage de 27 m². Stationnement facile sur la parcelle.

Les + du bien :
- Espace de vie de 54 m²
- 2 chambres de plain-pied
- Garage de 27 m²
- Terrain plat et clôturé, nombreux arbres fruitiers

À noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Eau du canal
- Fosse septique à rénover

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)
Cout de l'energie min / max : entre 2 200 E et 3 050 E / an
Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente : 450 000 E (hors honoraires agence).
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 E TTC représentant un total de 470 000 E TTC (honoraires d'agence inclus), soit 4,44 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

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