Maison à vendre Indre 3 pièces 85 m2 Loire atlantique (44610)

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Description Maison Indre

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À Indre, au pied des bords de Loire, charmante maison de 1900 d'environ 85m² habitables en bon état général.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec poêle à bois, une cuisine séparée et un premier wc.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un second wc séparé.
À l'extérieur, terrasse en pierres orientée Sud-Ouest, joli jardin clos de murs, garage et espace atelier/buanderie.

Les + du bien :
- Jardin confortable, bien exposé et clos
- Maison peu énergivore grâce aux bonnes performances énergétiques
- Véritable garage fermé et grand espaces de stockage

À noter :
- Taxe foncière : 984 E / an
- Maison reliée au réseau collectif d'assainissement (tout à l'égout)
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)
- Coût de l'énergie max/min : 1.260E/1.930E
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 259.900 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 00