Maison à vendre Nantes 5 pièces 104 m2 Loire atlantique (44300)

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Description Maison Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 5 pièces, entièrement remise à neuf avec goût en 2023, située dans le quartier de la Haluchère.

Très bien orientée, elle profite d'un cadre paisible tout en restant à deux pas des commodités. Aucun travaux n'est à prévoir pour accueillir ses futurs propriétaires, avec en prime une tranquillité assurée grâce à la garantie décennale encore valable 7 ans, couvrant l'ensemble des rénovations effectuées récemment (façade, revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux).

Côté équipements et performance énergétique, la maison dispose de panneaux aérovoltaïques (production d'énergie et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte contemporaine et son îlot central, offrant un accès direct au jardin et à une terrasse carrelée de 15 m². Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage aménagé avec une partie buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

Les atouts de ce bien sont nombreux :

-La rénovation complète réalisée en 2023 par des professionnels avec garantie décennale
-Une maison pensée pour les économies d'énergie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique)
-Une situation idéale à proximité des transports
-Une exposition favorable
-Une distribution optimisée des espaces (aucune perte de place)
-Deux places de stationnement : une dans le garage et une seconde devant l'accès garage

À noter :

- Taxe foncière: 1708