Maison à vendre Marseille-11eme-arrondissement 10 pièces 330 m2 Bouches du Rhone (13011) - 749500 €

Description Maison Marseille-11eme-arrondissement

EXCLUSIVITE*Marseille 13011* St Marcel*La Valentine*
Propriété de caractère dans un cadre bucolique, volumes, charme et art de recevoir
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme s'adresse aux amoureux d'espace, de caractère et de convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie spacieux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La maison principale, d'environ 181 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, rythmée par de superbes tomettes anciennes et deux grandes cheminées, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine ouverte et le séjour forment un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Un bureau, pouvant être utilisé en chambre, complète ce niveau ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités.
Une véranda de 28 m² s'ajoute et prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. Une immense cave de 24 m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la réception :
*Piscine avec son pool house, véritable lieu de vie aux beaux jours
*Jardin arboré aux ambiances variées, propice aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments en famille
La propriété dispose également plusieurs dépendances aux multiples usages :
*Une maisonnette de plus 50 m² avec studio à l'étage, idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour louer si l'on préfère
*Une dépendance de 41 m² actuellement louée et apportant un revenu complémentaire
*Un garage fermé de 15 m² et un abri clos de 17 m²
C'est en tout plus de 356 m² qui se déploient sur 4000 m² de terrain (classé UM1).
Un bien rare qui allie authenticité, volu

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbds2
• Terrain4000 m²
• Surface330 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F