Maison à vendre Rognes 4 pièces 180 m2 Bouches du Rhone (13840) - 620000 €

Description Maison Rognes

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Située dans un environnement privilégié à Rognes, cette demeure de construction traditionnelle bâtie en 1978 déploie une surface totale de 213 m², dont environ 180 m² habitables incluant un studio indépendant sur un remarquable terrain de 10 000m². Dès l'entrée, le ton est donné par un séjour de 47 m² baigné de lumière et de superbes hauteurs sous plafond, qui communique avec une grande cuisine conviviale. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses invitant au partage et à la détente.

L'espace nuit a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Il propose trois chambres spacieuses équipées de placards, bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique dotée de rangements et d'une douche supplémentaire.

Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec une cave spacieuse et pièce actuellement utilisée en chambre de 15 m², indépendante, elle s'ouvre par une porte-fenêtre sur une superbe terrasse en pierre de Rognes avec une vue imprenable sur la nature. Un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, espace de télétravail ou rendement locatif.

Côté technique, la maison est alimentée par l'eau du Canal de Provence. Elle dispose d'un système de chauffage mixte alliant une chaudière double fioul et électricité, soutenu par trois panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude. Bien que les menuiseries en bois double vitrage soient d'orig

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds3
• Construction1978
• Terrain10000 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C