Maison à vendre Chevroliere 7 pièces 208 m2 Loire atlantique (44118) - 579000 €

Description Maison Chevroliere

Une pépite rare à un prix rare !

Nous vous invitons à venir rapidement découvrir sur La Chevrolière à la limite de Pont Saint Martin, 10 mn du périphérique de Nantes une magnifique maison non mitoyenne de plein pied d'une surface totale de 208.93 m2 loi carrez sur une surface totale au sol de 282.81 m2 construite en 2006 au sein d'un quartier résidentiel calme et arboré.

Composition :

Maison 6 pièces 189.02 m2 agencée autour d'une grande terrasse bois exotique d'environ 75 m2 donnant sur piscine :

oVaste salon séjour
o3 belles chambres dont 2 avec une salle d'eau commune
oUne grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants
oUne zone dressing
oUn espace ouvert que nous utilisons actuellement comme salle de sport
o1 grande cuisine récente ouverte et entièrement équipée
o1 bureau spacieux
oPlusieurs placards et 2 entrées fonctionnelles (1 en façade et 1 sous porche en sortie de véhicule)
o2 WC indépendants
o1 large garage 2 véhicules avec grenier isolé
oUn local technique
o1 atelier de bricolage

Studio indépendant avec ouvertures sur jardin et piscine: 19.91 m2

oCuisine
oWC indépendant
oSalle d'eau
oMezzanine
oCoin bureau

L'ensemble se situe sur un terrain de 1196 m2.
Jardin paysagé avec piscine maçonnée de 8.5 m X 4.5 m équipée d'une bâche à barres et chauffée par une pompe à chaleur indépendante.
Gestion de la piscine entièrement automatisée.

L'ensemble maison / garage / studio est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue sur l'extérieur.
L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques avec commande centralisée.

Chauffage par Pompe à chaleur Air / eau
DPE du 23/04/2026 : B (103) GES : A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 1810 E et 2490 E par an
Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Construction2006
• Terrain1196 m²
• Surface208 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B