Appartement à vendre Nantes 7 pièces 198 m2 Loire atlantique (44000)

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Description Appartement Nantes

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Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état.
Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc.
Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé.
Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble.
Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun
- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville
- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres
- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir

Informations pratiques:
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière: 3.415E/an
- Charges courantes annuelles: 980E/trimestre
- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux
- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e
- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 11 kg CO2/m².an (Classe C)

Prix de vente : 900.000 E TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la char