Appartement à vendre Nantes 3 pièces 57 m2 Loire atlantique (44100)

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Description Appartement Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Un appartement de deux chambres, une agréable pièce de vie, un DPE C, un balcon avec une vue dégagée, une cave, le tout à proximité immédiate des écoles, des espaces verts (Chézine, Parc de Procé) et des transports en commun.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 58m2 en rez-de-jardin surélevé au bout d'une avenue calme dans une copropriété ravalée et isolée par l'extérieur en 2025.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur un espace vert. Aux beaux jours, cet espace extérieur sera un véritable prolongement de votre séjour.

La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine vous profiterez d'un espace buanderie très pratique.

Au fond du couloir, vous disposerez de deux chambres dont l'une avec placard et d'une salle de bain.
WC à part.

L'immeuble dispose d'un parking avec placement libre.

Les + du bien :

-Un environnement calme avec une vue sur la nature
-Un DPE C
-Un agencement fonctionnel
-Le balcon avec une vue dégagée
-Une cave

À noter :
- Chauffage collectif
-Eau chaude individuel électrique
- Taxe foncière : 1041 E/an
- Charges de copropriété : 206 E/mois comprenant le chauffage
-Isolation par l'extérieure et ravalement de façade datant de 2025

- Le bien est soumis au statut de la copropriété :

- Appartement lot n°142 : Quote-part : (80/1000èmes) des parties communes du bloc 4 et les (136/10 000èmes) des parties communes à l'ensemble immobilier et la propriété du sol.
- Cave lot n°162 : Quote-part : (2/1000èmes) des parties communes au bloc 4 et les (3/10
000èmes) des parties communes à l'ensemble immobil