Maison à vendre Roque-d'antheron 6 pièces 152 m2 Bouches du Rhone (13640)

Photos
Localisation
Infos Roque-d'antheron

Vente Maison 6 pièces ROQUE-D'ANTHERON 13640

Description Maison Roque-d'antheron

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive, pour une découverte transparente et sereine de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

Au c?ur du village de La Roque-d'Anthéron (13640), à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison d'environ 152 m² habitables.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu'une dépendance de type T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre voûtée et une salle de bains avec WC.

À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie traversante d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

L'espace nuit, situé au dernier niveau, se compose de deux chambres (dont une d'environ 16,5 m²) et un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Atouts du bien :
- Terrasse exposée Sud de 28 m²
- Vie de village à pied
- Dépendance T2
- Poêle à bois ; fibre optique

À noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 530 E/an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D)
- Émissions estimées : 7 kgCO2/m².an (B)
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 360 E et 3 240 E
- Années de référence : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 E TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques disponibles sur .

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12, rue des Halles, 75001 Pari