Maison à vendre Pompignac 4 pièces 135 m2 Gironde (33370)

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Description Maison Pompignac

Vente directe propriétaire. Agences et mandataires s'abstenir, Merci.

Maison de plain-pied de 135 m2 Habitables - secteur de La Tourasse implantée sur un terrain arboré de 1 870 m² offrant un stationnement extérieur aisé pour au moins 5 véhicules.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Pompignac, à proximité de l'accès à la RN89, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par la qualité de sa construction et ses volumes. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond (2,65m) et ouvrant directement sur une terrasse de 40 m² équipée d'un grand store électrique. Celle-ci surplombe une piscine de 12 x 5 mètres avec son local technique, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison propose une grande cuisine en chêne entièrement équipée, avec coin repas et accès sur la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite (avec sa propre salle d'eau et son WC), une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé.
Un cellier/buanderie de 13m2 ainsi qu'un garage de 20m2 complète la description.

Prestations complémentaires :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation partielle
- Poêle à bois GODIN
- Volets battants et roulants en aluminium, porte de garage en aluminium.
Diagnostics :
- DPE : C
- GES : A
- Absence d'amiante et de termites
- Aucune anomalie électrique

Un bien rare, alliant confort, qualité et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et à proximité des axes principaux.