Appartement à vendre Nantes 4 pièces 82 m2 Loire atlantique (44300) - 258900 €

Description Appartement Nantes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20215

COUP DE C?UR assuré !
À vendre superbe appartement T4 en duplex de 82,3 m² avec grande terrasse de 12 m², idéalement situé à Nantes, en bordure de la rue de la basse chénaie et du quartier de Doulon,à 100 mètres du college de la Colinière et des écoles, des commerces et des transports.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, et d'une vue dégagée sur un vaste espace vert / parc, offrant un cadre de vie rare en ville.

Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Agencement du duplex :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 14 m².
- Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction hotte, lave-vaisselle).
- Cellier / espace de rangement.
- Salle d'eau.

À l'étage :
- 3 chambres lumineuses.
- Salle de bains.

Les atouts du bien :
- Appartement T4 duplex Nantes Doulon.
- Grande terrasse de 14 m² donnant sur le parc.
- Exposition Sud Ouest.
- Vue dégagée sur espace vert - aucun vis-à-vis.
- Résidence récente (2015).
- Parfait état - aucuns travaux à prévoir.
- Store banne électrique.
- Double système de production d'eau chaude (gaz mais aussi ballon plat).
- Environnement calme et familial.

Annexes :
- Cave privative.
- Place de parking en sous-sol sécurisé.

Informations financières
Taxe foncière : 214 E / an
Charges de copropriété : 115 E / mois

Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, au calme, tout en restant proche du centre de Nantes.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 990.0E
Montant maximum : 1390.0E

Procédure en cours

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour33 m²
• Construction2015
• Surface82 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C