Maison à vendre Bordeaux 3 pièces 80 m2 Gironde (33800) - 399500 €

Description Maison Bordeaux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21547

Rue Pelleport - place Nansouty.

Cette maison offre une vaste pièce de vie de presque 60 m², prolongée par un extérieur intimiste, sans vis-à-vis. À ce niveau, vous trouverez également des premiers WC ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Depuis la terrasse, vous accédez à un cagibi de 6 m², idéal pour le rangement.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle d'eau ainsi que des WC.

Cette maison bénéficie d'une rénovation de grande qualité, pensée dans les moindres détails :

- DPE A
- Domotique intégrée (stores et vélux motorisés)
- Jeux de luminaires qui structurent les espaces
- Grande cuisine optimisée, fonctionnelle et particulièrement esthétique
- Niche décorative mettant en valeur le charme de la pierre bordelaise
- Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, pompe à chaleur, ventilation double flux hygroréglable

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Ce bien fait partie d'une copropriété de seulement 2 lots (avec une maison située en fond de cour). Les charges de copropriété sont très faibles : 25 E par mois.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 020 E
Les charges sont de 25 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 E fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 320 E
Montant maximum : 440 E

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour35 m²
• Construction1930
• Surface80 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A