Maison à vendre Lambesc 6 pièces 155 m2 Bouches du Rhone (13410)

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Description Maison Lambesc

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LAMBESC (13410) - CO-EXCLUSIVITÉ - Située en lisière du village, cette maison de type 6 de 155 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Bâtie sur un terrain plat et clos de plus de 4 800 m², elle permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 54 m² équipé d'une cheminée et de la climatisation, avec un accès direct à une terrasse en partie couverte. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre donnant accès à une pièce en enfilade avec WC privatif. Cet espace modulable peut faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant.

À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un abri de jardin et d'un garage de 27 m². La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules.

Les + du bien :
- Pièce de vie de 54 m² avec cheminée et climatisation
- 2 chambres de plain-pied dont une de 17 m²
- Garage de 27 m²
- Terrain plat, arboré et clôturé (avec de nombreux fruitiers)

À noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Fosse septique à rénover
- Eau du canal
- Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)
Cout de l'energie min / max : entre 2 200 E et 3 050 E / an
Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente : 450 000 E (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 E TTC représentant un total de 470 000 E TTC (hon