Appartement à vendre Nantes 4 pièces 77 m2 Loire atlantique (44100) - 315000 €

Description Appartement Nantes

Situé à NANTES (44100), cet appartement traversant d'environ 77 m², dans une rue calme à proximité immédiate des transports (tramway ligne 1 et future ligne 7, chrono bus C1), est idéalement situé entre les quartiers recherchés de Chantenay, Butte Ste-Anne, Zola et Mellinet. Centre de Nantes accessible en 10 mn par le tram.
La proximité des commerces et des écoles permet de faire la plupart des démarches à pied.
Situé dans une résidence récente de 2003, cet appartement traversant est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Son grand salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée se prolonge sur un charmant balcon exposé au Sud sans vis-à-vis.
Le balcon plein ciel assure une grande luminosité. Un store banne à commande électrique permet d'y déjeuner en plein été. La vue dégagée donne sur un parc arboré.
Bien agencé, le logement comporte 3 chambres dont une de 12 m2 avec dressing, une salle-de-bains, des WC séparés équipés d'un lave mains. Un débarras fermé ajouté à ses 3 placards lui assure une capacité de rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel est équipé de radiateurs à chaleur douce (inertie sèche en verre) et d'un système de programmation jusqu'à 3 zones distinctes.
Les sols sont en carrelage flottant et en parquet flottant.
Les accès sont sécurisés par digicode, Vigik et interphone.
Le bien est complété d'un box fermé et d'une cave dans le sous-sol de la résidence.
Un deuxième garage peut être acquis avec cet ensemble.
L'installation d'équipements collectifs pour le chargement des véhicules électriques est en cours d'installation.
Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation
Prix de vente : 315 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE C (136 kWh/m²/an d'énergie primaire). GES A (5 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements com

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2003
• Surface77 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A