Appartement à vendre Nantes 5 pièces 107 m2 Loire atlantique (44000)

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Description Appartement Nantes

Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, très bel appartement avec beaucoup de charme et en parfait état.

Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, seul sur son palier, très bel appartement familial de 108m² intégralement rénové en 2022.
Une belle et grande entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, traversante Est-Ouest, permettant salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un balcon au calme d'une rue peu passante. Un wc et un bureau/chambre d'appoint complètent ce premier bel espace de vie.
L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement avec rangements, de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain commune avec double vasque et d'une dernière chambre, parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative attenante.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, sans marche et donc très facile d'accès, un local privatif avec alimentation électrique, pratique pour stocker des cartons, garer ses vélos et recharger les batteries électriques.

Enfin, possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol d'une copropriété voisine (50m).

Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Situation géographique idéale: accès facile aux transports (tram L.1 vers la gare), écoles et commerces du centre-ville
- Environnement calme: petite copropriété de seulement 8 lots et quartier peu passant
- Une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir
- Un appartement confortable et facile d'accès grâce à l'absence de marche, idéal pour des jeunes couples comme pour des seniors

Informations pratiques:
- Chauffage collectif au gaz
- Taxe foncière: 1.857E/an
- Charges courantes annuelles: 420E/mois, eau et chauffage inclus
- Bien soumis au statut de la copropriété: 10 lots principaux
- Appartement n°19, quote-part: 1.440/10.000e
- Cave n°13, quote-part: 25/10.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énerg