Appartement à vendre Nantes 1 pièce 20 m2 Loire atlantique (44300) - 63750 €

Description Appartement Nantes

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace.

Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

Un appartement meublé, récent et bien entretenu
Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur
Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun
Une exposition sud-ouest et une vue dégagée
Un logement déjà occupé par un locataire fiable
Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C
Des charges de copropriété maîtrisées
Un investissement locatif clé en main

Le statut d'investissement

LMNP avec neutralisation fiscale
Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement
Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.

Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires.

Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour10 m²
• Construction2009
• Surface20 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C