Appartement à vendre Nantes 3 pièces 65 m2 Loire atlantique (44300)

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Description Appartement Nantes

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À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du parc du Grand Blottereau et des transports en commun (tramway arrêt Landreau), cet appartement 3 pièces récent bénéficie d'un environnement agréable, alliant confort et praticité au quotidien.

Implanté au sein d'une résidence de 2011 soigneusement entretenue, ce bien de 65,18 m² en rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Très lumineux, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 13,75 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente ou de repas en extérieur.

L'espace nuit, séparé du séjour par une porte afin de préserver la tranquillité, comprend deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Une place de stationnement privative et un local vélos commun viennent compléter les prestations de cet appartement.

Les atouts du bien :

-Environnement calme et résidentiel
-Belle terrasse exposée sud-ouest
-Appartement en bon état général
-DPE C
-Place de parking privative
-Résidence récente et parties communes soignéesFibre installée

Bien en copropriété : 22 lots

A noter :
-Taxe foncière NC
-Charges mensuelles : 120E

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 E et 1130 E par an.
Vente en délégation de mandat.

Prix de vente : 220 729 E TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 E, soit un total de 230 000 E TTC, représentant 4,2 % du prix de vente)