Maison à vendre Marseille-11eme-arrondissement 5 pièces 124 m2 Bouches du Rhone (13011) - 475000 €

Description Maison Marseille-11eme-arrondissement

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse Maison indépendante de 124 m² avec piscine, jardin, vue panoramique et stationnement

A vendre à Marseille 13011, dans le secteur de La Barasse, à seulement 2 minutes de La Valentine, découvrez cette maison indépendante de 124 m² offrant un cadre de vie rare entre ville et nature.
Vous profitez ici d'un environnement privilégié, au calme, avec un accès direct au Parc national des Calanques, tout en restant parfaitement connecté : gare TER et transports en commun accessibles à pied en moins de 10 minutes, commerces, écoles, axes autoroutiers et centres commerciaux de La Valentine sont à proximité immédiate.
Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et les collines environnantes.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un double salon, une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d'eau avec buanderie, un grand dressing ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente offrent une distribution fonctionnelle pour toute la famille.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse avec cuisine d'été, plusieurs restanques paysagées, une piscine bénéficiant d'une vue dominante, un salon extérieur ainsi que plusieurs dépendances créent un véritable esprit de maison de vacances, à seulement quelques minutes du centre de Marseille.

Un abri permet enfin de stationner jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété.

Les atouts :
*Marseille 13011 ? La Barasse
*A 2 minutes de La Valentine
*Gare TER et transports en commun à pied (environ 8 minutes)
*Maison indépendante de 124

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain621 m²
• Surface124 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D