Appartement à vendre Nantes 4 pièces 70 m2 Loire atlantique (44300) - 199000 €

Description Appartement Nantes

NANTES HIPPODROME - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, ASCENSEUR, PARKING ET CAVE

A quelques minutes à pied du tramway ligne 2, des lignes de bus (Chrono C20 et C2 bus 26 et 59), des commerces de proximité, du Petit Port et des promenades du Cens et de l'Erdre, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 70 m² situé au 3ème étage avec ascenseur (sur le palier).

Parfaitement entretenu, il offre un intérieur soigné permettant une installation immédiate. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence, garantissant calme et verdure au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau au goût du jour et de rangements.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité, l'absence de travaux à prévoir, l'environnement arboré ainsi que la proximité des transports permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, les facultés et les principaux pôles d'activités de l'agglomération.

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant confort et praticité au quotidien.

A vendre au prix de 199 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété comprenant : 300 lots dont 101 lots d'habitations répartis sur 2 batiments dans un parc. 1360 euros de charges annuels.

DPE D indice 172 GES D indice 37, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour27 m²
• Construction1965
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D