Maison à vendre Lambesc 8 pièces 308 m2 Bouches du Rhone (13410)

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Description Maison Lambesc

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CO-EXCLUSIVITÉ -- LAMBESC (13410)

Au calme, à l'abri des regards, cette propriété de 308,14 m² habitables (374,78 m² au sol) s'inscrit sur un terrain clos de plus d'un hectare. Elle réunit une maison principale et une dépendance T3 indépendante, accessible de plain-pied -- idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Maison principale :
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon, deux chambres avec mezzanines, une salle de bains et des WC séparés. Le niveau supérieur accueille un bureau de 21,60 m² ouvert, surplombant le séjour, et une chambre d'appoint.

Dépendance T3 - Accessible depuis la maison ou de manière indépendante par une entrée autonome :
Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec WC, WC séparés.

Extérieur :
Piscine avec jacuzzi, pool house équipé (cuisine d'été, four à pizza, douche, WC). Carport 2 voitures et aire de stationnement. Terrain clos, sans vis-à-vis.

Équipements & énergie :
Pompe à chaleur air/eau (2016), panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (2024), climatisation réversible dans certaines pièces, fibre optique. Alimentation en eau du canal avec filtration UV, fosse septique conforme.

Travaux récents :
Réfection de l'étanchéité de terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025), rénovation du portail électrique.

Garage, chaufferie et cave complètent l'ensemble.

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