Appartement à vendre Courbevoie 2 pièces 34 m2 Hauts de Seine (92400)

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Vente Appartement 2 pièces COURBEVOIE 92400

Description Appartement Courbevoie

Manda vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 34 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Courbevoie, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une cave privative -- une configuration rare et recherchée pour un investissement ou un premier achat.

La localisation est un atout majeur : station La Défense - Grande Arche (RER A / Métro 1) à environ 450 m, arrêt de tram T2 à 300 m, et nombreuses lignes de bus à proximité facilitant tous vos trajets. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et espaces verts accessibles à pied -- cadre de vie dynamique et services complets à quelques minutes. Forte demande locative sur le secteur, rentabilité intéressante pour un investisseur ou praticité quotidienne pour un couple ou primo-accédant.

Charges de copropriété : 467 E par trimestre (soit environ 156 E/mois). Taxe foncière : 300 E. Mandat exclusif Manda -- copropriété bien entretenue. Visite sur demande ; dossier complet et diagnostics disponibles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 E et 1300 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33006. Date de réalisation du diagnostic : 25/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr