Maison à vendre Reze 4 pièces 76 m2 Loire atlantique (44400) - 250000 €

Description Maison Reze

BORDS DE SÈVRE / BLORDIÈRE
OPPORTUNITÉ

Bords de Sèvre, commerces et transports à proximité.
Rue calme.

Au rez-de-chaussée : salon avec sol élégant et poutres apparentes, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, grande véranda donnant sur le jardin, cellier avec évier et WC indépendant.

A l'étage : 2 chambres et une salle de bain.

Extérieur : jardin clos et arboré, dépendance aménageable en fond de parcelle.

Caractéristiques techniques :
- DPE D - GES D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1066 euros à 1442 euros/an)
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
- Isolation performante toiture
- Fibre optique
- Stationnement rue

Environnement :
- Bords de Sèvre et Parc de la Morinière
- Commerces accessibles à pied
- Proche transports : Bus 30 et 97, Busway, pistes cyclables
- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes
- Ecoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité
- Hors Plan d'Exposition au Bruit et non concerné par inondations

Prix : 250 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Pari

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain245 m²
• Surface76 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D