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Description Appartement Marseille-1er-arrondissement
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Opportunité à saisir au c?ur de Marseille !
Idéalement situé à deux pas de la gare Saint-Charles et des universités, découvrez ce superbe appartement T2 prêt à vivre. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien en excellent état est une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Un intérieur moderne, optimisé et lumineux
Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte récemment aménagée (possibilité d'ouvrir entièrement pour créer une grande pièce de vie moderne).
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante avec placard et d'une salle d'eau rénovée avec soin.
Le grand atout : Un extérieur en plein centre-ville
Le séjour se prolonge via une large baie vitrée sur une belle terrasse de 8 m². Un véritable luxe dans le secteur pour installer un salon de jardin, prendre vos repas à l'extérieur et profiter du soleil marseillais.
Ici, tout se fait à pied : transports, commerces et écoles sont au pied de l'immeuble.
Les + du bien :
pas de travaux à prévoir
résidence récente sécurisée
un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille
possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol norme PMR
- Taxe fonciere : 1390E / an
- Charges courantes annuelles : E 1200/ an
- Cout annuel du chauffage : 730 à 1030E / an
- Etat du bien : en bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 6 lots d'habitation 165
- Appartement n°274 Quote part : 80/10000
- T
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Surface45 m2
- DPEC
