Maison à vendre Reze 6 pièces 179 m2 Loire atlantique (44400) - 521000 €

Description Maison Reze

MAISON DE CARACTÈRE
REZÉ - QUARTIER HOTEL DE VILLE
OPPORTUNITÉ : 4 chambres, double garage, Idéal famille
ACCES FUTUR CHU

Dans un secteur résidentiel prisé de Rezé, dans une rue calme du quartier Hôtel de Ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien.

A ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers.

A l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de Rezé. Le double garage complète cet ensemble.
Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser.

Caractéristiques techniques :
- DPE E - GES D - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé)
- Logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures
- Fibre optique
- Audit énergétique à disposition

Environnement :
- Promenade de La Jaguère, Jardin Hubertine-Auclert, nombreuses balades villages de Loire
- Commerces de proximité (à 3mn à vélo)
- Écoles,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain900 m²
• Surface179 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D