Maison à vendre Reze 4 pièces 68 m2 Loire atlantique (44400) - 175000 €

Description Maison Reze

REZÉ - Bords de Sèvre / Blordière
EXCLUSIVITÉ - A rénover

Laissez-vous enchanter par cette maison de bourg à rénover, pleine de charme et offrant de beaux volumes (71m² au sol) avec jardinet et dépendance.

La maison bénéficie d'une belle lumière grâce à sa pièce de vie traversante (nord-est / sud-ouest).
Dans la continuité du séjour et de la cuisine ouverte, vous disposez d'une arrière-cuisine.
Également en rdc, une salle d'eau avec wc est à votre disposition.

Vous atteignez l'étage par un bel escalier en bois.
Sur ce niveau, vous profitez de 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une grande mezzanine.

Bonus :
- Un espace extérieur (22m² ) avec dépendance (12,30m²)
- Possibilité DPE D avec pose d'un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygro A

Une maison dans un environnement privilégié : rare sur le marché... coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1mn à pied.
Nantes centre à 20 mn à vélo.

Très bon investissement
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder

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Proches bords de Sèvre, commerces (supermarché, pharmacie), écoles, transports (busway + bus)
DPE E - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1910 euros et 2610 euros par an, abonnement compris)
Taxe foncière : 836 euros
Prix : 175 000 euros FAI (honoraires 6,71% TTC inclus charge acquéreur soit 164 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site :

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MEMBRE FNAIM

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lyd

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1900
• Surface68 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C