Appartement à vendre Nantes 3 pièces 58 m2 Loire atlantique (44100) - 175000 €

Description Appartement Nantes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nantes (44100).

À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 de 58 m² à rafraîchir réunit de nombreux atouts : deux chambres, un extérieur agréable, une bonne performance énergétique (DPE C) et un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles, des transports et des promenades de la Chézine ou du Parc de Procé.

Situé au sein d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur en 2025, cet appartement en rez-de-jardin surélevé profite d'un emplacement privilégié au calme, en fond d'avenue.

Dès l'entrée, les volumes sont bien répartis. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté vers les espaces verts de la résidence. Un cadre agréable dont vous pourrez profiter au quotidien pour prendre un café, lire ou simplement apprécier la vue dégagée.

La cuisine séparée offre un espace de préparation confortable et se complète d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de rangement.

L'espace nuit, distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes.

Pour faciliter votre quotidien, la copropriété met à disposition un parking à stationnement libre ainsi qu'un local dédié aux vélos.

Les atouts du bien :

-Résidence rénovée avec isolation par l'extérieur
-DPE C
-Environnement calme et verdoyant
-Séjour lumineux avec balcon
-Deux chambres
-Buanderie indépendante
-Cave privative
-Parking et local vélos

À noter :
- Chauffage collectif
-Eau chaude individuel électrique
- Impôt foncier : 1041 E/an
- Charges de copropriété : 206 E/mois comprenant le chauffage
-Isolation par l'extérieure et ravalement de façade datant de 2025

- Le bien est soumis au statut de la copropriété :

- Appartement lot n°142 :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1969
• Surface58 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C