Appartement à vendre Nantes 3 pièces 57 m2 Loire atlantique (44000) - 270000 €

Description Appartement Nantes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20654

Situé au c?ur de l'un des bâtiments emblématiques de Nantes, proche gare et centre de Nantes,découvrez ce superbe appartement T3 de 57,25 m², niché au 16e étage sur 17 avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Loire et tout l'est nantais.

Exposition idéale et luminosité optimale
Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur un magnifique balcon filant sur toute la longueur, véritable extension de vie avec une vue imprenable.

Descriptif du bien :

* Surface : 57,25 m²
* Séjour spacieux avec accès direct au balcon
* Cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte)
* 2 chambres lumineuses (10 m² et 12 m²), toutes deux ouvertes sur le balcon, orientation est
* Salle de bain
* WC séparés
* Balcon exceptionnel sur toute la façade

Stationnement sécurisé en sous-sol inclus

Performances & charges :

* DPE : B (bonne performance énergétique)
* Charges mensuelles : 205 E (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)
* Taxe foncière : 1 308 E

Les + du bien :

* Vue Loire imprenable, rare sur le marché
* Étage élevé = calme, luminosité et panorama unique
* Immeuble emblématique de Nantes
* Balcon filant offrant un espace extérieur exceptionnel

Emplacement recherché - cadre de vie privilégié entre ville et nature; Proche gare sans les nuisances. Commerces, écoles, transports au pied de l'mmeuble.

Un bien rare avec une vue à couper le souffle sur la Loire Sud ! À visiter sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 308 E
Les charges sont de 205,17 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour17 m²
• Construction2017
• Surface57 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A