Appartement à vendre Nantes 4 pièces 104 m2 Loire atlantique (44200) - 362000 €

Description Appartement Nantes

Nouveauté BRAS immobilier - Installé au 4? étage d'une résidence moderne de 2010 (secteur Mangin / Vincent Gâche), cet appartement de 104 m² réunit tous les critères d'une vie urbaine idéale. La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, sous garantie décennale, vous garantissant une sérénité totale pour les années à venir. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes : un double salon-séjour baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, qui s'ouvre directement sur un balcon sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante et parfaitement aménagée complète l'espace de vie.

Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. L'emplacement est tout simplement stratégique : au pied des transports et des commerces, à deux pas des bords de Loire et au coeur d'un secteur en pleine mutation porté par le futur CHU, gage d'un investissement pérenne.

Bonus rare sur le secteur : un double garage sécurisé en sous-sol est disponible en option pour 30 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2744 euros.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour41 m²
• Construction2010
• Surface104 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A