Appartement à vendre Nantes 4 pièces 89 m2 Loire atlantique (44000) - 357000 €

Description Appartement Nantes

EXCLUSIVITÉ
SUPERBE !

Venez découvrir ce très bel appartement de 89 m² , traversant, rénové avec goût et parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte de 10 m², stationnement (parking en sous-sol sécurisé) et local vélo, au sein d'une résidence de qualité, à Nantes Gare Sud (immeuble de standing construit en 2010), proche Cité des Congrès.

Situé en étage avec ascenseur, bien orienté, ce logement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à ses larges ouvertures.
Vous êtes accueilli par une entrée qui dessert l'ensemble des pièces.
Le double séjour, lumineux, ouvre directement sur la terrasse.
Prolongeant la pièce de vie, la cuisine récente est entièrement aménagée et équipée.
Le logement compte 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.
Il dispose également d'une salle de bain (espace bébé) et d'un wc séparé.
Nombreux rangements.
Rénové en 2023 (placards, sols et murs), le bien ne nécessite aucun travaux.

Atouts :
- Très belles prestations, immeuble de standing
- Faibles dépenses énergétiques par Réseau de chaleur urbain, DPE C
- Copropriété arborée, calme et bien entretenue
- Situation centrale (commerces, services et transports à proximité de l'immeuble)
- Vie de quartier
Un appartement lumineux dans une résidence de qualité... Coup de coeur assuré !

Atouts techniques :
- Faibles dépenses énergétiques, chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain ( (réseau Nantes Centre-Loire) très économique, radiateurs avec robinets thermostatiques
- Logement traversant, bonne inertie, bon confort d'été
- Isolation des murs : bonne. Plancher et toiture : très bonne
- Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants PVC
- VMC Hygro A
- Fibre optique
- Normes PMR
- Ascenseur

Environnement :
- Quartier EuroNantes, Cité des congrès, Gare Sud à proximité, Chronobus 8
- Cadre naturel privilégié. Belles balades à proximité : Canal St Félix, Le Lieu Unique, Jardin des plan

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2010
• Surface89 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A