- Photos
- Localisation
- Infos Sautron
Description Maison Sautron
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880)
À seulement 3 minutes du bourg de Sautron, des écoles et des commerces, superbe maison familiale d'environ 180 m² en parfait état, nichée au c?ur d'un environnement verdoyant.
Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une double pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une véranda idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau offre une parfaite vie de plain-pied grâce à une suite parentale (chambre donnant sur la piscine, dressing et salle d'eau avec WC) et une buanderie.
À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres avec rangements -- dont une ouvrant sur une terrasse --, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 20 m².
À l'extérieur, le magnifiquement arboré entoure une splendide terrasse en bois orientée plein Sud, un espace cuisine d'été avec brasero et une piscine au sel chauffée de 8 m x 3 m. Un grand hangar/garage permettant d'abriter deux véhicules et d'offrir du stockage vient compléter l'ensemble.
Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg
- Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir
- Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin)
Informations pratiques:
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière: 2.177E en 2025
- Réseau d'assainissement individuel: micro-station d'épuration (neuve de 2025)
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 215 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 7 kg CO2/m².an (Classe B)
Prix de vente : 624.085E TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.901 E,
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Sbd1
- Construction1970
- Terrain3989 m2
- Surface179 m2
- DPED
