Appartement à vendre Nantes 3 pièces 64 m2 Loire atlantique (44000) - 255000 €

Description Appartement Nantes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22820

Emplacement exceptionnel proche centre ville et à 500 m de la gare de Nantes !

À découvrir, beau T3 de 68 m² environ, situé au 6e étage sur 10 d'une résidence récente de 2018, avec vue dégagée et orientation Sud-Est.

L'appartement, en excellent état et prêt à habiter, offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 31 m², prolongée par une grande loggia de 10,47 m², au calme et lumineux grâce à son étage élevé.

Il comprend également 2 chambres de 9,71 m² et 11,06 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Cuisine aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur.

Les + :

* Gare de Nantes à 500 mètres
* Loggia de 10,47 m²
* Vue dégagée, orientation Sud-Est
* Résidence récente de 2018
* Parking en sous-sol
* Volets électriques
* Chauffage urbain
* DPE B
* Écoles, collèges, commerces et transports à proximité
* Aucun travaux à prévoir

Charges : 156 E/mois (chauffage, eau chaude et froide compris).

Un appartement idéal en résidence principale ou investissement, dans un emplacement privilégié à Nantes.

À visiter rapidement !

Informations financières :
La taxe foncière est de 187 E
Les charges sont de 156 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 E fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 460 E
Montant maximum : 660 E

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2018
• Surface64 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A