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Description Appartement Nantes
À Nantes, au c?ur d'un secteur étudiant dynamique, découvrez ce studio meublé et équipé de 21,25 m² situé dans la résidence étudiante La Rivière, construite en 2016.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée et kitchenette équipée, une pièce de vie confortable avec coin nuit, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Sa vue arborée et au calme côté avenue de Broglie complète agréablement l'ensemble.
Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée est incluse avec le logement, un véritable atout pour ce type d'investissement.
La résidence bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : ESPI, Oniris, Université de Nantes, École Centrale, Audencia, Polytech Nantes ou encore UFR STAPS. L'arrêt Porte de la Chapelle, desservi par la ligne 50, se situe à environ 3 minutes à pied.
Le logement est exclusivement destiné à un investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'une exploitation sous bail commercial. Il n'est pas destiné à l'occupation personnelle de son propriétaire.
Les atouts de ce type d'investissement
- Des charges généralement plus faibles qu'en immobilier traditionnel
- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel
- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel
- Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion directe de la vacance locative, des impayés ou du turnover étudiant
- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial
- Un locataire exploitant déjà en place
- Aucune occupation personnelle possible
Principales caractéristiques
- Studio meublé et équipé : 21,25 m²
- Place de parking privative incluse
- Résidence étudiante construite en 2016
- Gestionnaire : OHLE-OSE, sous la marque Logifac
- Bail commercial en cours
Le statut d'investissement
Cet investissement s'
- Annonce Pro
- Pièce1
- Séjour17 m2
- Construction2016
- Surface21 m2
- DPEC
