Maison à vendre Sautron 6 pièces 179 m2 Loire atlantique (44880) - 624085 €

Description Maison Sautron

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880)

À seulement trois minutes du bourg de Sautron, des écoles et des commerces, cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², en parfait état, prend place au c?ur d'un cadre verdoyant.

Conçue pour offrir une parfaite vie de plain-pied, elle s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, une double pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une véranda idéale pour un bureau ou un espace d'appoint, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. La suite parentale vient parfaire cette vie de plain-pied avec son dressing, sa salle d'eau privative avec WC et son accès direct à la piscine.

À l'étage, un palier intégrant des placards dessert deux chambres avec rangements -- dont une ouvrant sur une terrasse --, une salle de bains avec WC et un grenier d'environ 20 m².

À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré accueille une vaste terrasse en bois exposée plein Sud, un coin cuisine d'été avec brasero et une piscine au sel chauffée (8 × 3 m). Un grand garage-hangar permettant d'abriter deux véhicules et d'offrir du stockage vient compléter l'ensemble.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg
- Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir
- Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin)

Informations pratiques:
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière: 2.177E en 2025
- Réseau d'assainissement individuel: micro-station d'épuration (neuve de 2025)

Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 215 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 7 kg CO2/m².an (Classe B)

Prix de vente : 624.0

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain3989 m²
• Surface179 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B