Maison à vendre Gareoult 5 pièces 104 m2 Var (83136) - 636500 €

Description Maison Gareoult

Authentique villa provençale sur un terrain d'exception de 1 600 m² piscinable.

Dans un quartier prisé, au calme, cette charmante villa de style provençal vous séduira par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain piscinable de 1 600 m² entièrement clôturé, elle offre 104 m² habitables pour une surface totale de 185 m², dans un écrin de verdure typiquement méditerranéen. Un bel espace de stationnement complète cet ensemble, facilitant l'accueil de vos proches.

Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et lumineuse constitue le c?ur de vie de la maison, prolongé par une terrasse couverte offrant un agréable espace extérieur en toute saison, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un long couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une buanderie et un double garage complètent ce bien et apportent tout le confort pratique au quotidien.

À l'étage, une chambre parentale avec sa douche, son lavabo et ses toilettes privatifs offre un véritable espace intimiste, complétée par un solarium baigné de lumière.

Points forts à noter :
- Authentique villa de style provençal
- Terrain entièrement clôturé avec bel espace de stationnement
- Gouttières installées
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Situation dans un quartier prisé, au calme
- Terrain piscinable de 1 600 m², offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur
- Panneaux solaires installés par le propriétaire (autoconsommation, non revendus à EDF), permettant de réduire la facture d'électricité
- Chauffage aux granulés et eau chaude sanitaire assurés par ce système, gage d'économie et d'écologie
- Électricité et plomberie entièrement réalisées
- Drainage du terrain effectué
- Fosse septique aux normes (3 ans)

Une véritable invitation à l'art de vivre provençal, alliant charme authentique, espac

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain1600 m²
• Surface104 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A