Appartement à vendre Nantes 1 pièce 31 m2 Loire atlantique (44200) - 97000 €

Description Appartement Nantes

Place François II, au c?ur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier.

Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %.

Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir.

Prix : 97 000 E
Charges de copropriété : seulement 48 E/mois
DPE : C - GES : A

Un investissement accessible dans l'un des secteurs de Nantes qui connaît actuellement les transformations les plus importantes.

Dossier complet, conditions locatives et informations complémentaires sur demande.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour16 m²
• Construction2012
• Surface31 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C