Appartement à vendre Nantes 4 pièces 81 m2 Loire atlantique (44300) - 195000 €

Description Appartement Nantes

NANTES LONGCHAMP - T4 TRAVERSANT DE 81 M² - 3 CHAMBRES, BALCON SUD-OUEST, GARAGE ET CAVE

Au coeur du quartier Longchamp à Nantes, dans l'avenue privée des Coucous, découvrez cet appartement T4 traversant de 81 m², situé au 4? et dernier étage d'une copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la ligne 3 du tramway est à 4 minutes à pied tandis que boulangerie, presse, bureau de poste et commerces de proximité se trouvent au bout de la rue. Un environnement résidentiel et pratique, idéal pour profiter de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements dans Nantes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle. Le salon se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés et des fins de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, dispose également d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une entrée et un dégagement avec placards viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol, deux atouts appréciables pour le stationnement et le rangement.

Un appartement traversant au dernier étage, réunissant trois chambres, un balcon sud-ouest, un garage fermé et une cave, dans un quartier nantais où commerces et tramway sont accessibles à pied.

DPE : D (199 kWh/m²/an) ? GES : D (39 kg CO?/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 700 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Bien en copropriété comprenant : 180 lots et 58 lots d'habitations répartis sur 3 bât

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Surface81 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D