Maison à vendre Chapelle-achard 7 pièces 148 m2 Vendee (85150) - 335000 €

Description Maison Chapelle-achard

Coup de c?ur ! Venez découvrir en Exclusivité cette pépite à 15 min environ des SABLES D'OLONNE et de LA ROCHE-SUR-YON ! Située idéalement au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduits par le charme et le cachet de ce bien d'exception, et son magnifique terrain de + de 3000 m2 ! Cette maison familiale atypique se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 55 m2 avec salon/séjour + poêle à bois et cuisine équipée (avec une vue imprenable sur le jardin), d'un cellier/lingerie, d'un grand bureau ou chambre d'amis, une pièce polyvalente, une salle d'eau, WC + lave mains, un garage attenant + porte motorisée + faux grenier. A l'étage: 3 chambres + placard, une salle de bains + douche, WC. Ce bien est équipé d'une PAC récente (2024), de 10 panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre et tout-à-l'égout. Vous disposez également de 2 dépendances, d'un puits et d'une terrasse avec piscine. Cadre verdoyant, beaux volumes (148 m2 habitables), excellente performance énergétique (DPE classé B), centre ville à pied !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 E
Honoraires charge acquéreur : 13 000 E soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898426960

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1900
• Terrain3128 m²
• Surface148 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A