Appartement à vendre Nantes 3 pièces 65 m2 Loire atlantique (44300) - 215000 €

Description Appartement Nantes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé à Nantes, 44300.

Un appartement deux chambres, une pièce de vie d'environ 25 m², un DPE C, une terrasse de 13,75 m² exposée sud/ouest, une place de parking, un espace collectif pour les vélos, le tout à proximité des écoles, des espaces verts (Grand Blottereau) et des transports en commun (tramway, arrêt Landreau).

Venez découvrir cet appartement 3 pièces récent de 65 m², en bon état général, situé dans un environnement paisible, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun.

Au rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2011, ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 13,75 m² orientée sud/ouest. Dès l'arrivée des beaux jours, vous profiterez pleinement de cet extérieur, idéal pour partager des repas en plein air ou savourer des moments de détente.

L'espace nuit, distinct du séjour grâce à une porte de séparation, comprend deux chambres avec placards intégrés, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'un local collectif dédié aux vélos.

Les + du bien :

-Un environnement calme et agréable
-Un DPE classé C
-Un appartement en bon état général
-Une terrasse de 13,75 m² exposée sud/ouest
-Une place de stationnement privative
-Des parties communes bien entretenues
-La fibre optique

Bien en copropriété : 22 lots

A noter :
-Taxe foncière NC
-Charges mensuelles : 120E

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 E et 1130 E par an.
Vente en délégation de mandat.

Prix de vente : 206 334 E TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8666 E, soit un total de

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2011
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C