Immeuble à vendre Saint-jean-de-maurienne 7 pièces 146 m2 Savoie (73300) - 449000 €

Description Immeuble Saint-jean-de-maurienne

À saisir - Immeuble de rapport à fort rendement - Saint-Jean-de-Maurienne
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové de 146 m² habitables (355 m² au sol), idéalement situé à Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité des cols et des stations de ski de la Maurienne, dans un secteur particulièrement recherché.
Édifié sur un terrain de 573 m², cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, d'un studio et d'un local commercial de 38 m², avec possibilité de le transformer en appartement T2.
Il génère actuellement 60 000 E de revenus locatifs par an (bilan comptable disponible) et offre une rentabilité immédiate de 12 %. Son emplacement privilégié, la forte demande locative et la qualité de sa rénovation en font un investissement sûr et pérenne.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant un local commercial de 38 m², composé de deux pièces et d'une salle d'eau, avec possibilité de transformation en appartement T2.
Un studio de 31 m², conforme aux normes PMR, composé d'un coin nuit, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC.
Fonctionnel et accessible, ce logement est parfaitement adapté à tous les profils de locataires.
À l'étage :
Deux appartements de type T2 de 32 m² chacun, composés d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Les trois appartements, les parties communes ainsi que le local commercial ont été entièrement rénovés avec des prestations de qualité.
Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, tandis que le local commercial bénéficie également d'un chauffe-eau solaire.
Les combles, d'une superficie de 50 m² (loi Carrez), sont aménageables et offrent un beau potentiel pour la création d'un logement supplémentaire.
Le sous-sol, d'une superficie de 95 m², comprend trois caves avec buanderie et une chaufferie.
À l'extérieur, plusieurs places de st

• Annonce Pro
• Surface146 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B