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Description Appartement Carquefou
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,1% LP SERVICES Carquefou
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,77 m², situé au sein de la résidence Studently Les Arlézines à Carquefou, géré et exploité par LP SERVICES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 60 266,71 E
- Renta brute : 5,1%
- Renta nette : 3,68%
- Loyers HT : 2 755,56E pour le lot 38;
- Exploitant : LP SERVICES
- Bail commercial : Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme
Située au Nord-Est de Nantes, dans la commune dynamique de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines propose des appartements meublés et entièrement équipés, du T1 au T1 bis, pensés pour offrir confort, praticité et modernité aux étudiants et jeunes actifs.
La résidence dispose de nombreux espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Les résidents peuvent profiter d'une salle TV équipée d'un baby-foot, d'une salle de sport moderne, ainsi que d'une laverie accessible 24h/24. Ces services complètent une offre d'hébergement de qualité, parfaitement adaptée à un mode de vie étudiant.
Grâce à son emplacement stratégique, ses logements modernes et ses services complets, elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier études, confort et qualité de vie au c?ur du Pays de la Loire.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article
- Annonce Pro
- Pièce1
- Surface19 m2
- DPEB
