Maison à vendre Marseille-10eme-arrondissement 5 pièces 100 m2 Bouches du Rhone (13010) - 434900 €

Description Maison Marseille-10eme-arrondissement

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16919

Localisation : Située dans une rue calme du 10e arrondissement à Saint-Loup, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à proximité directe des accès autoroute et de la L2, facilitant tous vos déplacements. De nombreux transports en commun sont disponibles aux alentours, ainsi que de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, etc.), offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Surface & agencement :
100 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Séjour spacieux de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, baigné de soleil grâce à un puits de lumière.
Cuisine américaine entièrement équipée.
2 chambres au rez-de-chaussée avec grands placards.
Salle d'eau moderne et WC séparés.

Étage aménagé de 45 m² comprenant une grande chambre, un espace séjour, une salle d'eau et des WC. Possibilité d'y créer une 4e chambre ou d'aménager un espace indépendant pour un revenu locatif.

Extérieurs & annexes :
Jardin de 55 m² à l'avant, permettant de stationner un véhicule.
Possibilité de garer un second véhicule devant la maison, devant le portail.
Portail neuf donnant accès au jardin.
Patio de 7 m² à l'arrière, accompagné de deux abris de 2 m² chacun.
Cuisine d'été sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort &équipements :
Double vitrage.
Volets électriques.
Climatisation réversible.
Système de vidéosurveillance & alarme.
Visiophone pour plus de sécurité.
Store banne sur la partie jardin extérieur pour plus de confort.
Vendu entièrement équipé, meublé et décoré ! (Tout reste en place comme sur les photos).

Aucuns travaux à prévoir !

Atouts supplémentaires :
Maison ultra lumineuse
Calme absolu
Garantie décennale jusqu'en 2031
Aménagement évolutif : possibilité d'un espace indépendant à l'étage

Qui est

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour30 m²
• Terrain65 m²
• Surface100 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A