Appartement à vendre Beynost 4 pièces 77 m2 Ain (01700) - 172000 €

Description Appartement Beynost

Le Général, fidèle éclaireur des lieux qui font naître les coups de c?ur, a encore déniché un refuge où les jours semblent plus doux... Un petit paradis suspendu à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), prêt à écrire avec vous ses prochains chapitres.

Perché au dernier étage d'un immeuble rafraîchi en 2025, cet appartement T4 rénové de 77 m2 se dévoile comme une halte lumineuse, un cocon où le temps ralentit.

Ses trois chambres, pourvues chacune d'un dressing ou d'un placard, sont vastes et confortables... Une composition parfaite pour une famille, une colocation harmonieuse ou un bel investissement.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour, où l'on imagine déjà les rires, les conversations qui s'étirent, les matins tranquilles et les soirées enveloppées d'une douce clarté.

À travers les fenêtres, l'horizon s'étend, avec une vue dégagée sur les collines et sur le parc de Miribel Jonage tout proche.

Ce qui en fait un lieu à part :

Une grande pièce de vie exposée Sud baignée de lumière
Un immeuble et un logement avec du cachet mais tout le confort moderne (fibre, VMC, plaque à induction, chauffe-eau et système de chauffage piloté et connecté changés récemment), gage d'économies et de confort
Une façade entièrement rénovée en 2025, une toiture refaite en 2023 et une copropriété saine avec de faibles charges
La gare de Saint-Maurice de Beynost à seulement 3 minutes à pied -- accès à Lyon Part Dieu en 15 minutes
Des places extérieures pour vous garer en toute simplicité et un grand garage à vélo/poussette
Et dans un rayon de 2 km : commerces (dont zone commerciale de Beynost), crèche, écoles, transports, autoroute...
Un dernier étage (sans ascenseur), promesse de silence et de douceur
Une cave privative de 10m2 vient parachever ce tableau, parfaite pour abriter ce que l'on garde précieusement.

Une occasion rare dans le secteur recherché de la Côtière... Un lieu où l'on se projette, où l

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface77 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C