Maison à vendre Caunes-minervois 5 pièces 97 m2 Aude (11160) - 91000 €

Description Maison Caunes-minervois

Maison de village lumineuse au coeur de Caunes-Minervois

Située au coeur d'un village recherché, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière traversante.

A l'étage :
* une salle d'eau moderne, WC séparé,
* une chambre confortable,
* un espace dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins.

Au dernier niveau :
* une seconde chambre,
* un grand espace dégagement offrant de belles possibilités (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).

La maison propose de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

Les + :
* rénovation de qualité avec une bonne isolation,
* maison lumineuse et fonctionnelle,
* emplacement central, tout à pied,
* potentiel d'aménagement intéressant.

Un point d'infiltration a été identifié. Une prise en charge est en place pour la recherche de fuite et la remise en état intérieure, permettant un projet sécurisé et maîtrisé.

Une maison avec du potentiel, à adapter selon vos envies.

Prix de vente : 91000 euros - Honoraires acquéreurs 7.06 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 85 000 euros hors honoraires.

DPE B ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour29 m²
• Surface97 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A