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Description Maison Pennes-mirabeau
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170)
Implantée au c?ur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages.
La villa principale de 230 m²
Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille.
Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée.
L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation.
Les extérieurs
Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.
La propriété dispose notamment de :
o piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi
o panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus
o eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs
o deux grands garages
o climatisation
o terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison.
3 appartements indépendants déjà loués!
La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 E de loyers mensuels, soit 30 000 E par an :
o un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif
o un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative
o un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués.
La propriété bénéfici
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres5
- Sbd1
- Terrain1500 m2
- Surface230 m2
- DPEA
