Maison à vendre Marseille-16eme-arrondissement 4 pièces 83 m2 Bouches du Rhone (13016) - 260000 €

Description Maison Marseille-16eme-arrondissement

SAINT HENRI, Proche du cinéma l'Alhambra, devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison de ville INDIVIDUELLE T4 de 83 m², située dans une impasse au CALME ABSOLU, offrant de beaux volumes et surtout un superbe extérieur d'environ 120 m² avec grande terrasse et piscine de 10 m².

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, formant un espace agréable, fonctionnel et idéal pour la vie de famille.Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et espace douche.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Possibilité de recréer une salle d'eau avec toilette dans la grande chambre. Cette dernière s'ouvre sur un petit espace extérieur privatif, pouvant être exploiter davantage.

A l'extérieur, véritable COUP DE C?UR : une grande terrasse aménagée avec piscine, coin détente, espace repas et barbecue. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.

POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : les combles peuvent être aménagés, avec une hauteur sous faîtage d'environ 1,70 m pour un usage de rangement ou autre.

Vous disposez d'un PARKING extérieur PRIVATIF devant la maison.

Environnement

Écoles maternelle et primaire de Saint-Henri : env. 300 à 600 m
Pharmacie et commerces de proximité : env. 300 à 500 m
Arrêts de bus : à quelques minutes à pied
Gare TER de L'Estaque : env. 1 km
Port et village de L'Estaque : env. 1,5 km
Centre commercial Grand Littoral : env. 5 min en voiture

Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au O672877748 ou, par courriel à

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Taxe foncière 2025 : 945 euros. Diagnostic de Performance

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface83 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A