Gite à vendre Malves-en-minervois 9 pièces 345 m2 Aude (11600) - 845000 €

Description Gite Malves-en-minervois

Magnifique villa contemporaine (225m2) avec bureau/gîte (120m2) construite en 2017. Située dans un magnifique parc arboré (3197m2 en partie constructible), en bordure d'un village populaire à seulement 10 minutes de Carcassonne. Avec une piscine et un grand garage (41m2).
Maison principale : confort et élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant (12,77 m2) qui s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire de 82 m2, anciennement une grange, aujourd'hui sublimé par un plafond cathédrale, une cheminée majestueuse, de grandes ouvertures baignant la pièce de lumière et une cuisine de qualité sur-mesure, idéale pour recevoir vos amis et votre famile.
Attenante, une véranda cocooning de 15,8 m2 offre un coin lecture ou détente avec vue sur le jardin.
A gauche en entrant dans la maison, il y a un WC et une buanderie (6,2m2). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont :
une suite parentale (33,34m2) avec plafond voûté et salle de bain attenante (9,91m2) avec douche à l'italienne séparée ; un bureau/chambre 4 (8,4m2), 2 autres chambres (13,91m2 et 12m2), et une salle de douche (5,82m2) . Toutes les chambres ont des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine.
La maison est entièrement carrelée et et dispose d'une climatisation réversible dans toute la propriété.
Parc arboré : un extérieur pensé pour la sérénité et la convivialité
Le jardin, généreusement arboré, offre de vastes zones ombragées idéales pour les journées d'été, tout en attirant une belle variété d'oiseaux qui animent les lieux. En plus de la piscine 12x5 m, vous profiterez d'un terrain de pétanque et de nombreux coins paisibles propices à la détente, à la lecture ou aux apéritifs en plein air.La propriété est entièrement clôturée, accessible via un portail électrique avec interphone, et dispose d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Espace de bureaux : un usage flexible
Actuellement aménagé en bureau

• Annonce Pro
• Terrain3197 m²
• Surface345 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A