Prestige à vendre Malves-en-minervois 9 pièces 345 m2 Aude (11600) - 845000 €

Description Prestige Malves-en-minervois

Villa moderne, lumineuse, bien équipée, avec un extérieur soigné et un fort potentiel professionnel ou locatif.
Située au coeur d'un village prisé, cette villa contemporaine de 225 m2, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré de 3197 m2 (partiellement constructible). Elle dispose d'une piscine, d'un grand garage, d'un espace indépendant de 120 m2 et d'un environnement paisible à seulement 10 minutes de Carcassonne.
Un lieu de vie unique, conçu pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et tranquillité.
Un espace de vie spacieux et lumineux : Dès l'entrée, un hall spacieux de 12,77 m2 ouvre sur un séjour spectaculaire de 82 m2, avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine sur-mesure et larges ouvertures sur l'extérieur. Ce bel espace, anciennement une grange, a été entièrement repensé pour offrir volume et lumière. Attenante, une véranda de 15,8 m2 permet de profiter du jardin en toute saison.
Quatre chambres et un agencement fonctionnel : L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 33,34 m2 avec salle de bains privative (9,91 m2) et douche à l'italienne, Deux autres chambres de 13,91 m2 et 12 m2, Un bureau ou chambre supplémentaire de 8,4 m2, Une salle d'eau indépendante, un WC séparé et une buanderie de 6,2 m2
Chaque chambre donne directement sur le jardin et la piscine.
Confort et équipements
Climatisation réversible dans toute la maison Carrelage intégral Portail électrique avec interphone Garage de 41 m2 Stationnement pour plusieurs véhicules
Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin paysager propose de belles zones ombragées, un terrain de pétanque, une piscine 12 x 5 m, et plusieurs coins dédiés au repos ou aux repas en plein air. Le terrain est entièrement clôturé e murs et sans vis-à-vis.
Une dépendance aménagée avec accès indépendant
L'annexe de 120 m2, aujourd'hui utilisée comme bureaux, comprend Un grand espace ouvert Troi

• Annonce Pro
• Terrain3197 m²
• Surface345 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A