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Description Maison Trebes
Trèbes (11800) : Résidence sécurisée "Les Villas de Laure"
A seulement 10 minutes de Carcassonne . Proximité immédiate commerces, rocade et zones commerciales
Une opportunité patrimoniale lisible et immédiatement rentable
Dans une résidence particulièrement calme, soignée et sécurisée, cette villa T3 de plain-pied est proposée vendue louée, avec une locataire sérieuse en place depuis 2012, offrant une visibilité rare et recherchée sur le long terme.
Une opportunité pensée pour des investisseurs privilégiant la stabilité locative et la cohérence patrimoniale, avec une vision à moyen et long terme.
Le prix a été positionné avec justesse afin de refléter la réalité du bien, son occupation actuelle et son potentiel patrimonial.
Les points essentiels à retenir
- Bien vendu occupé
- Locataire en place depuis plus de 12 ans
- Bail en cours jusqu'à fin 2027
- Loyer actuel : 510 euros hors charges
- Revenus locatifs immédiats
- Secteur résidentiel recherché, à forte tension locative
- Aucune vacance : aucune incertitude locative
Un investissement posé, sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale raisonnée.
Description de la villa
- Villa T3 de plain-pied env. 57 m²
- Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Cuisine semi-ouverte équipée (plaques induction, hotte)
- Deux chambres
- Salle d'eau rénovée avec cabine de douche récente et WC
- Buanderie séparée (espace lave-linge / sèche-linge)
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Place de parking privative
Le logement est fonctionnel, entretenu et parfaitement adapté à la location, sans rupture d'usage ni contrainte particulière.
Cadre de vie et environnement
- La résidence Les Villas de Laure est reconnue pour sa quiétude, sa qualité d'entretien et son environnement rassurant, très apprécié des locataires :
- Résidence fermée et sécurisée (portail automatique, présence de gardien)
- Espaces verts, allées piétonni
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Construction2003
- Terrain13 m2
- Surface57 m2
